Risikokredit

Kleinkredit

Die Kreditzusage für einen solchen Millionenkredit kann daher einige Zeit in Anspruch nehmen. Kreditrisiken für Schuldner - Kreditrisiko und Bildung Auf die für Schuldner typischen Gefahren wird hingewiesen. Schlechter als verlegte Mauern oder konkrete Ablaufrohre sind die mit dem Immobilienerwerb oder dem Immobilienerwerb verbundenen wirtschaftlichen Risken. Vor der Unterzeichnung eines Kreditvertrages mit der Hausbank sollten Sie sich daher überlegen, "was wäre wenn".

Deshalb gehen Sie beim Kauf von Immobilien in der Praxis in der Praxis eine lange Beziehung zu Ihrer Hausbank ein. Aber nichts ist für die Ewigkeit: Auch ein Darlehen kann unter gewissen Bedingungen von der vertrauenswürdigen Hausbank beendet werden. Mit welchen Informationspflichten hat die Hausbank zu kämpfen? Eine Eigenheimfinanzierung ist in der Praxis meist eine langfristig angelegte Angelegenheit und birgt für beide Parteien ein Risiko.

Auch andere Gefahren lauern: Sollte die finanzierenden Banken also nicht wenigstens den Auftraggeber und Kreditnehmer über die mit dem Eigentum als solchem verbundenen Gefahren informieren? Eine Verpflichtung der finanzierenden Banken, zu überprüfen, ob die Aufnahme für den Auftraggeber auf diese Weise angemessen ist, besteht nicht. So muss sie den Verbraucher nicht darüber informieren, dass ein Jahresgeld für ihn Sinn macht und letztlich günstiger wäre als die Aussetzung der Rückzahlung im Zusammenhang mit dem Abschluß einer Todesfallversicherung.

Ebenso wenig muss sie die Vor- und Nachteile der zu finanzierenden Immobilie unter ökonomischen Aspekten gegenüberstellen und den Auftraggeber bei Bedarf aufklären. So muss die Hausbank Sie nicht darauf aufmerksam machen, dass Sie beim Kauf des traumhaft liegenden Bauernhauses die hohen Mieten in der City einsparen, sondern dass Sie in Zukunft einen zweiten Wagen brauchen, da es für die Kleinen keine Schulanbindung gibt.

Eine Überprüfung des Wertes der Immobilie oder ihrer Performance durch die Hausbank ist daher nicht erforderlich. Aber sie ist nicht dazu gezwungen. Lediglich in ganz speziellen Fällen ist eine Kreditbank zur Auskunft über das zu fördernde Unternehmen angehalten. Der BGH hat in mehreren Urteilen die Bedingungen festgelegt, nach denen die Hausbank einer Auskunftspflicht unterliegt.

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