Riester Darlehen

Der Riester-Kredit

Wohn-Riester-Kredite finden sich unter den Angeboten von Bausparkassen und Banken . Sie können mit einem Wohn-Riester-Darlehen sehr geschickt Steuern sparen und Zuschüsse einziehen. Wohnungs-Riester Darlehen " Consulting stuttgart, Böblingen, Calw Die Immobilieneigentümer werden mit einem Wohn-Riester-Kredit beim Erwerb von Immobilien oder bei Folgefinanzierungen von der öffentlichen Hand unterstützt. Damit kann die Eigenheimfinanzierung auch als Vorsorge dienen. Inzwischen gibt es auch die Moeglichkeit, das Darlehen fuer alters- und behindertengerechte Rekonstruktionen sowie fuer Umbauten zu nutzen. Der Wohn- Riester-Darlehen ist durch das Altersvorsorge-Vertragsbescheinigungsgesetz (AltZertG) bundesweit bekannt und kann bei Wohnungsbaugesellschaften oder Kreditinstituten beantrag.  

Für den Kreditnehmer entstehen keine Mehrkosten. Auch der Abschluss eines Riester-Bausparvertrages ist möglich. Dabei wird der Bonus als Sondereffekt in den Kontrakt und bei dessen Ausschüttung in die Rückzahlung des Kredits einbezogen. Die dritte Option ist ein kombinierter Kontrakt. Dies ist ein Vorschuss-Darlehen, das später durch ein Bauspardarlehen ersetzt wird.

Für wen ist ein Wohn-Riester-Kredit bestimmt? Grundvoraussetzung für ein Wohnkredit ist, dass die Liegenschaft eigengenutzt ist. Egal, ob es sich um einen Neubauten, eine Gebrauchtimmobilie, ein Wohnhaus oder eine Ferienwohnung dreht. Der Wohnungsriesterkredit ist ein Annuitätendarlehen. Im Gegensatz zum herkömmlichen Annuitätendarlehen fließt der Zuschuss jedoch unmittelbar in die Rückzahlung und wird bei der Pensionierung nicht ausgezahlt.

Dies kann entweder die Monatsraten reduzieren oder die Kreditlaufzeit verkürzen. Darüber hinaus gibt es ein besonderes Rückzahlungsrecht. Jedes Mitglied bekommt bis zu 185 (für vor 2008 geb.) bzw. 300 (für nach 2008 geb.) ? pro Jahr. Wen interessiert die Riester-Förderung? Mit dem Kauf einer eigenen Liegenschaft verfügen Sie über eine gesicherte und privatwirtschaftliche Vorsorge, die durch den Wohn-Riester-Kredit gestützt und vorangetrieben wird.

Riester-Kredite - Steuerersparnis und sichere Wertberichtigungen

Wer den Erwerb einer Liegenschaft oder den Bau eines Hauses mit einem Wohn-Riester-Kredit finanziert, zahlt nicht nur weniger Zins, sondern kann auch mehrere tausend EUR durch öffentliche Zuschüsse und Steuervergünstigungen sparen. Allerdings brauchen verheiratete Paare zwei Kredite, um in den Genuss der Subvention zu kommen. Für die Inanspruchnahme des Wohn-Riester-Darlehens müssen Sie keinen Riester-Vertrag im Voraus abschliessen.

Wer jedoch schon länger in einen Riester-Vertrag einzahlt, kann bis zu hundert Prozentpunkte der eingesparten Menge für den Kauf von Immobilien oder den Wohnungsbau zurückziehen. Der Kauf einer Wohnung oder der Bau eines Hauses muss jedoch innerhalb eines Jahres nach Zahlung des Betrages stattfinden. Schön zu wissen: Mit dem Geldbetrag aus dem Riester-Rentenvertrag können Sie auch die Schulden einer selbstgenutzten Liegenschaft reduzieren.

Das Wohn-Riester Darlehen wird entweder als normales Darlehen von Kreditinstituten oder als kombiniertes Darlehen von Wohnungsbaugesellschaften (Darlehen plus Bausparvertrag) vergeben. Nachteilig ist, dass sie als Darlehensnehmer bis zu 28 Prozentpunkte des Anschaffungspreises aus eigener Kraft bezahlen müssen. Für einen kombinierten Darlehensabschluss zu Top-Konditionen ist ein Eigenmittel von 25 bis 40 Prozentpunkten des Anschaffungspreises erforderlich.

Hinweis: Der Riester-Darlehen sollte nicht größer sein als ein herkömmlicher Bankdarlehen, da sonst der Zuschuss für den erhöhten Zins auf ihm steht. Zur Rückzahlung des Kredits gewährt Ihnen der Land einen jährlichen Grundbetrag von 154 EUR plus 185 EUR für jedes einzelne Baby oder 300 EUR, wenn Ihre Babys im Jahr 2008 oder später zur Welt gekommen sind.

Allerdings müssen Sie als Darlehensnehmerin oder Darlehensnehmer in der Regel mind. vier Prozentpunkte Ihres jährlichen Bruttoeinkommens abzüglich Boni in die Einlösung einbringen. Hiervon können Sie bis zu 2.100 EUR (4.200 EUR als Ehepaar) als besonderen Steueraufwand einfordern. Mit einer Steuerquote von 35 Prozentpunkten würden Sie bis zu 735 EUR pro Jahr sparen (als Ehepartner bis zu 1.470 EUR).

Hinweis: Wenn Sie noch einen Riester-Rentenvertrag abzuschließen haben, sollten Sie unseren Leistungsvergleich auswerten. Hinweis: Die Förderbeträge werden auf einem Wohnbauförderkonto verbucht und sind mit zwei Prozentpunkten zu verzinsen. Sie haben die Wahl zwischen zwei Möglichkeiten: Entweder Sie bezahlen die Steuer zu Beginn Ihrer Pension in einem einzigen Beitrag und sparen so 30 Prozentpunkte oder Sie bezahlen die Steuer in Jahresraten bis zum Alter von 85 Jahren.