Mindestzinssatz Darlehen

Minimaler Zinssatz für Kredite

Die Verzinsung des Darlehens ist einer der wichtigsten Faktoren, die ein Kreditnehmer berücksichtigen muss . MINDESTZINSSATZ, KLAUSEL ÜBER DEN MINDESTZINSSATZ. SCHWIERIGKEITEN MIT DEN ZINSSÄTZEN DER HYPOTHEK ODER DES KREDITS  

Sehr geehrter Carlos, als ich meinen Kreditvertrag unterschrieb, wurde mir nicht gesagt, dass er einen Mindestzinssatz enthielt. In mehreren Diskussionen mit meiner Hausbank Caja Granada wurde mir gesagt, dass nach wie vor 4,25% Zins erhoben werden und dass dies nur durch ein gerichtliches Urteil geändert werden kann. Diese Mindestzinsklausel (clausula suelo) ist, wie Sie selbst behaupten, in den meisten Kreditverträgen enthalten und wird in der Regel mit einer Grundschuld beladen.

Durch diese Bestimmung wird der zu zahlende Mindestzinssatz beschränkt, der in Spanien in der Regel vom Euro -Brief abhängt. Wegen des derzeit sehr tiefen Euribors verwenden viele Kreditinstitute diese Bestimmung, um die Zinszahlungen in einem höheren Maße zu belassen. Die Kreditinstitute geben an, dass diese Mindestzinsen von der Nationalen Bank Spaniens reguliert werden und den Anforderungen der nationalen Bankenvorschriften entsprechen.

Die Bestimmungen wurden von nahezu allen Kreditinstituten übernommen. Vor diesem Hintergrund wurde vor kurzem das Gericht des Gerichtshofs auf Mallorca das Gericht 00489/2012 erlässt. Darin wurde diese Bestimmung für null und nichtig befunden und CAIXA LURAL DE BALEARS verworfen. Zu dieser Gerichtsentscheidung können wir unter anderem darauf hinweisen: Zum einen, dass die geltenden Bankvorschriften zwar Mindestzinsen vorsehen, diese aber auch den Verbraucherschutzregelungen unterworfen sind.

Obwohl es im Allgemeinen nicht möglich ist, zu behaupten, dass diese Mindestverzinsungen unrechtmäßig oder beleidigend sind, wäre jeder Einzelfall zu prüfen. Der Kunde muss sich vor Abschluss des Darlehensvertrages über die Begrenzung des Mindestzinssatzes im Klaren sein. Deshalb muss diese Mindestzinsklausel in das verbindliche Übernahmeangebot (oferta vínculante) aufgenommen werden, das die BayernLB vor Abschluss des Kreditvertrages an jeden einzelnen Kreditnehmer liefern muss.

Entscheidend für die Beurteilung, ob diese Mindestzinsklausel (clausula suelo) unzulässig ist, ist die Überprüfung des Kreditvertrages nach einer Höchstzinsregelung (clausula techo). Zwar haben einige Gerichtsurteile diese Mindestzinsklausel für unrechtmäßig erklärt zu haben und die Hausbank zur Erstattung der gezahlten Differenz aufgefordert.