Jetzt Umschulden

Schuldentilgung jetzt möglich

Hausbesitzer können ihre Baudarlehen kostenlos auf zehn Jahre verschieben . Die ersten Anzeichen steigender Zinsen: Jetzt Schulden umplanen und Geld sparen! durch Finanzberater Michael Vetter, Dortmund. Gleich zum gewünschten Thema: Wann lohnt sich eine Umschuldung? Nutzen Sie jetzt die Niedrigzinsphase und sparen Sie Tausende! Die Ersparnis bei der Umschuldung würde einfach auf Ihr Konto überwiesen, perfekt für Ihren nächsten Urlaub zum Beispiel.  

Schuldenumstrukturierung jetzt - es zahlt sich aus.

Aufgrund der (noch) tiefen Baizinsen wird eine genaue Prüfung einer vorhandenen Bauwerksfinanzierung empfohlen. Jedoch muss die Schuldenumschichtung gut überlegt sein, die Vertragsdetails sind ausschlaggebend. Eine Finanzierungsvereinbarung sollte prinzipiell nicht beendet werden. Dafür gibt es jedoch gute Argumente, wie z.B. die großen Differenzen zwischen den vertraglich festgelegten und den derzeit verfügbaren Zinssätzen.

Vor allem die bereits seit einiger Zeit bestehende Baufinanzierung birgt ein großes Einsparpotential, zumal sie nach Ablauf von zehn Jahren nach Abschluss des Kreditvertrages kostenfrei auslaufen kann. Angesichts der allgemein langfristigen und vergleichsweise höheren Darlehenssummen ist es daher möglich, die Zinsaufwendungen durch Umschuldungen deutlich zu senken.

Allerdings sollten die Gebäudeeigentümer jetzt handeln, da die ersten Tendenzen bei den Gebäudezinsen bereits nach oben deuten. Vor der Kündigung von Verträgen, die bereits seit 10 Jahren bestehen, was in der Regel innerhalb von sechs Wochen geschehen muss, sollten die Finanziers jedoch nach Möglichkeiten suchen. Die meisten Kreditinstitute sind in diesem Bereich sehr beweglich.

Es ist ratsam, für eine Entscheidungsfindung zunächst mehrere Offerten zu einholen. Überschreitet die Zinseinsparung die unvermeidlichen Ausgaben - oder nicht?" Ist dieser Weg nicht möglich, müssen Aufwand und Ertrag eindeutig abgewogen werden: Überschreitet die Zinseinsparung die unvermeidlichen oder nicht? Die Erfahrung zeigt, dass die Einsparungen am grössten sind, wenn die Gebäudeeigentümer ihre bisherigen Monatsraten halten und rascher auszahlen.

Oder es gibt eine geringere monatliche Rate, was den Finanzierungsspielraum vergrößert - das könnte eine bewährte Methode sein, gerade im Alter.

Bausparsumme: Teure Altkredite jetzt umgeschuldet

Baudarlehen sind in der Vergangenheit preiswert - Baugeld mit einer Fünfjahreszusage ist ab einem effektiven Zinssatz von nur einem Prozentpunkt möglich. Selbst wenn Sie für Ihren Baufinanzierungskredit bald eine Nachfinanzierung benötigen, sparen Sie durch den genauen Vergleich der Offerten und sichern sich die derzeit besonders vorteilhaften Bedingungen auf lange Sicht. Die Zinssätze für Baudarlehen werden bei Vertragsabschluss oft für fünf, zehn oder gar fünfzehn Jahre festgelegt.

Wenn die Festschreibungszeit verstrichen ist, das Darlehen aber noch nicht ganz getilgt ist, macht die BayernLB ein erneutes Nachtragsangebot. Zahlreiche Hauseigentümer reagieren darauf, ohne zu überprüfen, ob der Gesamtmarkt jetzt billigere Zinssätze anbietet. Schließlich liegen derzeit mehr als ein Prozent zwischen dem billigsten und dem teuerstem Baukostenzuschussangebot. Abhängig von der Zinssatzdifferenz zwischen dem Hausbankangebot und dem billigsten Übernahmeangebot können oft mehrere tausend EUR eingespart werden.

Beispiel: Mit 15j?hrige Folgefinanzierung von 110.000 EUR erspart man sich zwischen dem gÃ?nstigsten und dem teuerste Anbietenden zusammen mehr als 12.000 EUR, denn jeder eingesparte Zinkseuro kann unmittelbar in die RÃ? Nach Ablauf der Festschreibungszeit des Altbaukredits sollten Sie als Gebäudeeigentümer exakt nachvollziehen, welches Haus die günstigste Nachfolgefinanzierung mit der aktuellen Finanzierungsmöglichkeit anbietet.

Damit man nicht voreilig agieren muss, ist es am besten, sich rund drei Monaten vor Ende der Festschreibungszeit nach den billigsten Angeboten umzusehen und vergleichende Angebote zu erhalten. Hinweis: Ein billigeres Wettbewerbsangebot ist natürlich auch ein gutes Beispiel, wenn Sie mit Ihrer Bank über die Verzinsung des Folgekredits nachfragen.