Hauskauf Selbständige

Kauf eines Hauses Selbständige

Bei der Baufinanzierung für Selbständige ist eine fundierte Planung und Vorbereitung wichtiger denn je. Hypothekenberater finden Sie an unabhängigen Finanzplätzen, Banken oder als Selbständige. Selbständigkeit und Hauskauf sind Steuervorteile (Steuerersparnis). Was die Haftung betrifft, so ist in der Tat zu beachten, dass ein Grundstück den Gläubigern den Zugang zu ihr ermöglicht. Es kann jedoch angezweifelt werden, ob es die vernünftigste Entscheidung ist, das Ferienhaus nur im Auftrag der Partnerin zu errichten.

Glaubst du, dass die Frau auf freiwilliger Basis das Eigentumsrecht am Wohnhaus aufgeben wird?

Um das Haftungsrisiko zu minimieren, würde ich lieber eine GmbH gründen als ein Haus über meine Lebensgefährtin zu kaufen. Werden Hausteile durch Anmietung zur Erzielung von Erträgen verwendet, können Sie die anteiligen Wohnungskosten von den erwirtschafteten Erträgen abziehen. Bei Überschreitung dieser Obergrenze gibt es keine Instandhaltungskosten mehr, die unmittelbar oder bis zu 5 Jahre für die Wohnbebauung abgeschrieben werden können, sondern Abschlusskosten, für die die übliche gebäudebezogene Abschreibung gelten und die sich auf 50 Jahre ausweiten kann.

Wohnungskauf und Ausgaben für unabhängige Vermögensberater

Auf dem Weg zum eigenen Heim und bei der Gestaltung der eigenen Baukostenfinanzierung ist eine umfassende beratende Tätigkeit und die Einholung unterschiedlicher Gutachten über die beste Finanzierungsmöglichkeit unabdingbar - hier kann ein Hypothekarberater mitwirken. In den meisten Fällen können Gebäudeeigentümer nicht genau einschätzen, welche verborgenen Aufwendungen anfallen können, z.B. durch Bau-Nebenkosten wie Notariatskosten oder Grundsteuern.

Mit dem richtig geschnittenen und persönlichen Kreditmodell können viele anfallende Aufwendungen eingespart und dann auf die langfristige Sicht einer Bauunternehmung berechnet werden. Die Kunden können auf die Erfahrungen des Finanzierungsberaters zurückgreifen und einen gelungenen Finanzplan für das Bau- oder Kaufprojekt erstellen, indem sie vom Know-how ungewöhnlicher Festzinsmodelle oder Kombinationen verschiedener Kreditformen aufgreifen.

Eine Finanzberaterin betreut ihre Mandanten in Finanzangelegenheiten. Er hat im Rahmen der Baudarlehen die Pflicht, das Kundengeld richtig zu verwenden und je nach Einzelfall ein geeignetes Finanzmodell zu eruieren. So kann ein Vermögensberater auch ausschliesslich für einen speziellen Verwendungszweck eingesetzt werden. Allerdings ist die Berufbezeichnung "Finanzberater" nicht rechtlich durchgesetzt.

UnabhÃ?ngige Finanzdienstleister, die nicht dem Bank- oder StrukturgeschÃ?ft unterworfen sind, verspricht einen nÃ? Darüber hinaus verfügt sie über aktuelle Datenbestände mit stets aktuellen Zinsen, schafft z. B. mit ihren Zinsdifferenzen Klarheit zwischen Direkt- und Geschäftsbanken und kann aus einer Vielzahl von Produkten auswählen. Zu diesem Zweck stellt das Netzwerk Prüflisten und Vorbereitungsformulare für die Baukostenfinanzierung, z.B. von Verbraucherzentren, zur Verfügung.

Auf jeden Falle ist es für den Bauherrn ratsam, vor Vertragsunterzeichnung mehrere Offerten einzuholen und sich im Vorfeld über die Qualifikation und Ernsthaftigkeit eines Finanzberaters zu unterrichten. Wenn es um Fragen wie Baufinanzierungen oder die klassischen Hypothekarkredite geht, untersteht der Berater einer speziellen Gewerbeaufsichtsbehörde. Schwere Ausschlussfaktoren sind hier z.B. Endurteile wegen relevanter Delikte innerhalb der letzten fünf Jahre.

Aber auch ein eventuelles Konkursverfahren über das Anlagevermögen des Unabhängigen behindert die Vergabe einer Gewerbeberechtigung. So dürfen z. B. notarielle Beglaubigungen nicht in Abweichung von den Bestimmungen dieser Massnahme erfolgen. Im Rahmen der Bausparvermittlung sind oft Finanzdienstleister beteiligt, die als Handelsagenten an mehrere Bausparkassen angebunden sind. Es wird hier empfohlen, zunächst die wesentlichen Kennzahlen der Baukostenfinanzierung mit einem Grundstücksrechner zu berechnen.

Auch interessant

Mehr zum Thema