Hauskauf Finanzierung

Wohnungskauffinanzierung

Ihre Volksbank Wilhelmshaven eG berät Sie gerne . Kann jemand eine deutsche Bank nennen, die auch einen Hauskauf in Frankreich finanziert? Crowdfunding könnte dann eine Alternative zur Finanzierung von Geschäftsideen und -projekten sein.  

Schwarm-Finanzierung / Crowdfunding

Crowdfunding könnte dann eine gute Möglichkeit sein, Businessideen und -projekte zu finanzieren. Ein guter Geschäftsansatz kann an dem erforderlichen Eigenkapital scheitern, spätestens dann, wenn die Hausbank nach unten schwenkt und einen Darlehensantrag zur Startfinanzierung ablehnt. Nun gewinnt Crowdfunding die Bereiche Ökonomie und Pharma. Auf diese Weise kann sich jeder als Stiller Partner an einem vielversprechenden Forschungsvorhaben oder einer klugen Unternehmensidee engagieren.

Wird das notwendige Eigenkapital nicht fristgerecht eingezogen, fließt das Geldbeträge an die Spender zurück. Lässt sich die Unternehmensidee jedoch finanzieren und realisieren, beteiligen sich die Geber an zukünftigen Erträgen. Beispielsweise nehmen die privaten Kreditgeber die Funktion der Bank wahr. Die neue Finanzierungsmethode bietet eine Realisierungschance von mindestens rund 50%.

Gleiches trifft auf jüngere Start-up-Unternehmen mit starken Vorstellungen oder finanzierungssuchenden Projekten zu. Die Crowdfunding ist nicht das Patentrezept für Konzepte, die anderswo nicht finanziert werden können, sondern kann eine nützliche Unterstützung der laufenden Finanzierung sein, insbesondere für kleine Vorhaben und Margen. Crowdfunding verursacht auch Gebühren für Kreditkarteninstruktionen, etc.

Für SMS-Spenden können bis zu 11 Prozentpunkte des Spendenbetrags als Honorare ausfallen. Im Falle von Crowdfunding Plattformen liegen die Mehrkosten bei ca. 5-6 vH.

Leitfaden für den Hauskauf - Finanzierung (1)

Der Erwerb eines Hauses ist für die meisten Menschen die bedeutendste Lebensentscheidung und hat einen erheblichen finanziellen Einfluss. Deshalb ist es besonders wichtig, sich vor dem Hauskauf ausführlich zu beraten und sich darauf einzustellen. Für gebrauchte Liegenschaften ist das Prinzip "gekauft wie gesehen" maßgebend. Was Sie beim Erwerb einer Gebrauchtimmobilie beachten sollten und warum Sie die Unterstützung eines Gebäudeexperten in Anspruch nehmen sollten, erfahren Sie in unserem Mehrteiler.

Der erste Teil unseres Leitfadens beschäftigt sich mit der Finanzierung des Kaufs eines Hauses. Der Finanzierungsmodus - wie viel Geld können Sie sich ausgeben? Der Kauf eines Hauses ist eine gefühlsmäßige Sache. Probieren Sie doch, soweit es sachlich geht, zum Themenbereich Hauskauf zu gehen. Gleiches trifft auf die Beurteilung der eigenen wirtschaftlichen Verhältnisse zu.

Wie viel Finanzierungsspielraum verbleibt für die Monatsfinanzierung? Berechnen Sie die Monatsraten für die Finanzierung nicht zu eng. Dies reduziert nicht nur das Zinsänderungsrisiko, sondern kann auch zu besseren Bedingungen in der Hausbank führen. Darüber hinaus wollen die meisten Finanzinstitute einen hinreichenden Nachweis des Eigenkapitals für die Finanzierung haben.

Allerdings sollten Sie nicht notwendigerweise Ihr gesamtes Beteiligungskapital für den Hauskauf planen. Auch für unvorhergesehene Kosten sollten Sie ein finanzielles Polster vorsehen, wenn z.B. die Beheizung versagt oder das Verdeck ausläuft. Erhalten Sie mehrere Offerten für Ihr Hauskaufprojekt. Manche Kreditinstitute erheben "Strafgebühren" in Gestalt einer Vorauszahlungsstrafe, wenn Sie eine außerplanmäßige Rückzahlung vornehmen wollen.

Bauexperten Tipp: Lasst euch von uns bei der Finanzierung unterstützen! Vor dem Gespräch mit einer Hausbank über ein Finanzangebot kann es sinnvoll sein, die Verbraucherberatungsstelle für eine Beratung zu aufsuchen. In der Regel werden von den Kreditinstituten Festzinsperioden von 5 bis 20 Jahren vereinbart. Andererseits sollten Sie sich in Zeiten hoher Zinsen auf eine verkürzte Festschreibungszeit einigen, zumal wenn keine weiteren Zinssteigerungen zu befürchten sind.

Für eine realitätsnahe Finanzplanung müssen Sie diese Aufwendungen berücksichtigen. Abhängig vom Land und der Vermittlungsgebühr können die Anschaffungsnebenkosten für einen Hauskauf rasch mehr als 10 Prozentpunkte des Kaufpreises ausmachen. In der Regel gibt es an einer Gebrauchtimmobilie etwas zu renovieren oder zu verlängern. In der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) werden diverse Fördersysteme im Immobilienbereich angeboten.

Dies sind neben Immobilienkrediten auch Fördermittel für die Renovierung oder Erneuerung von Gebrauchtimmobilien, die Sie nicht zurückzuzahlen haben. In unserem zweiten Teil des Hauskaufführers erhalten Sie Hinweise, wo Sie geeignete Grundstücksangebote vorfinden, was Sie bei Maklern berücksichtigen sollten und welche Gefahren bei Grundstücken aus Zwangsvollstreckungen bestehen.

Du möchtest ein Ferienhaus in Trier oder der näheren und weiteren näheren und weiteren Stadtteilen erwerben und brauchst einen Baufachmann? Unsere Bauexperten und Bauinspektoren für die Metropolregion Trier beraten Sie dabei! Deshalb kann Ihnen Hr. Dr. Torsten Steingen auch als lokaler Experte zur Seite stehen (z.B. Immobilienmarktpreisentwicklung in und um Trier, offizielle Kontaktstellen etc.). Gerade wenn Sie nicht aus Trier kommen oder sich hier nicht zurechtfinden, ist ein lokaler Experte ein großer Pluspunkt für Sie.

Zusätzlich zu Trier kümmert sich Hr. Steingen auch gern um Sie in den angrenzenden Orten und Kommunen, wie z.B.