Günstige Darlehenszinsen

Vorteilhafte Kreditzinsen

So können Sie Ihre Wohnimmobilie kostengünstig finanzieren oder als Mieter Kosten sparen . Nie zuvor waren die Kreditzinsen so günstig. Die Berliner: Sichern Sie sich jetzt niedrige Zinsen:  

Sicherstellung günstiger Zinssätze im Voraus

Vorraussetzung für eine tragfähige Finanzierbarkeit sollte ein Eigenmittel in der Größenordnung von 20 bis 30 Prozentpunkten des Anschaffungspreises sein. Mit ca. 50 Prozentpunkten Wohn- und Baudarlehen (30 Prozent) kann der verbleibende Finanzbedarf abgedeckt werden. Dabei sollte die Auswahl der Festzinsperiode - in der Regel fünf, zehn oder fünfzehn Jahre - von der Ebene des jeweiligen Zinssatzniveaus abhängt.

Über einen bauspartechnischen Vertrag können sich die Bausparer günstige Kreditzinsen für das Bau- oder Modernisierungsprojekt beschaffen. Dabei werden die Bedingungen von Anfang an für die ganze Dauer festgelegt. Das Bausparprodukt ist das einzige sowohl in der Spar- als auch in der Kreditphase unterstützte Angebot. Darf ich dafür auch einen Wohnungsbaudarlehen in Anspruch nehmen? Baudarlehen sind für jedes Bauvorhaben geeignet.

Innerhalb eines Tarifs sind die Bedingungen der Sparkassen gleich, und zwar ungeachtet der Summe der Bausparsumme. So gibt es beispielsweise Blankodarlehen bis zu 15.000 EUR ohne Grundbuchsicherheit. Darüber hinaus können Sie bei den Wohnungsbaugesellschaften bis zu 30.000 EUR an Krediten ohne Grundbetrag einholen. In vielen FÃ?llen erhÃ?lt der Privatbesitzer zinsgÃ?nstige und kostenlose Anleihen fÃ?r die Grundbucheintragung.

Welchen Betrag empfiehlst du zur Rückzahlung? Der Kreditnehmer sollte den Spareffekt aus dem aktuell tiefen Zinsniveau dazu nützen, sich auf eine erhöhte Rückzahlung zu einigen. Liegt der Rückzahlungssatz über dem erforderlichen Minimum von einem Prozentpunkt, ist die Restverschuldung am Ende der Festzinsperiode niedriger und die Folgefinanzierung ist daher vorteilhafter. Im Falle von Baudarlehen ist dies zu jeder Zeit und in jeder Größenordnung möglich.

Gegenwärtig wird uns empfohlen, bereits jetzt eine vermeintlich günstige Folgefinanzierung zu etablieren. Sie ist vorteilhaft, wenn man bedenkt, dass die zukünftigen Kreditzinsen signifikant steigen werden. Darüber hinaus ist die angebotene Zinskaution mit einer kleinen Zinsprämie (0,01 bis 0,03 Prozent) verbunden. Denken Sie auch an Ihre verbleibende Verschuldung und welche Zinsen Sie mit dem neuen Kontrakt tragen können.

In der KfW Bankengruppe werden Bauherren und Renovierer mit günstigen Krediten oder Direktzuschüssen gefördert. Kreditnehmer sollten sich darüber im Klaren sein, dass sie auch für andere Dienstleister interessant sind, da sie einen Kredit bereits seit Jahren verlässlich auszahlen. Zur Ausschöpfung des Einsparpotenzials sollten die Konsumenten auch Ratschläge von unabhängiger Seite einholen.

Damit man sehen kann, ob das Übernahmeangebot des Altkreditgebers günstigere oder das Übernahmeangebot eines neuen Kreditgebers ist, dürfen die Kosten des Wechsels nicht unterbewertet werden. Mit wie viel Budget müsste man zumindest für den Lebensstandard planen? Dies sollte etwa 40 Prozentpunkte des Nettoeinkommens der Familie ausmachen. Bei Abschluss eines Wohnbürovertrages zur Wohnungsbaufinanzierung erhalten Sie für jeden Erwachsenen eine öffentliche Unterstützung von bis zu 154 EUR pro Jahr.

Pro Jahrgang 2008 sind es bis zu 300 EUR, sofern sie Anspruch auf Kindergeld haben. Für den Erhalt des vollen Zuschusses müssen vier Prozentpunkte des brutto versicherungspflichtigen Vorjahreseinkommens in den Riester-Vertrag eingezahlt werden (max. 2100 Euro). Kann man dafür KfW-Mittel einsetzen?

Wenn es sich um ein Haus mit Bauzeit vor dem Stichtag des Jahres 1995 handelte, können Sie drei Kreditprogramme in Anspruch nehmen. Das " KfW-Wohnraumprogramm " mit einem Kredit von bis zu 50.000 EUR steht Ihnen zum Erwerb zur Verfuegung; der Zinssatz fuer eine 20-jaehrige Laufzeiterhöhung betraegt aktuell wirksam 1,97 vH.

Zusätzlich können Sie das Angebot "Energieeffiziente Sanierung" in Anspruch nehmen, wenn das Gebäude vom Veräußerer renoviert wurde und die anfallenden Gebühren im Vertrag inbegriffen sind. Die maximale Kredithöhe beträgt 50 000 EUR oder 75 000 EUR, je nachdem, ob einzelne Energiesparmaßnahmen umgesetzt wurden oder ob das Gebäude zu einem KfW-Effizienzhaus umgebaut wurde.

Die Verzinsung erfolgt derzeit mit 1,00 Prozentpunkten p.a. und zwar ohne Rücksicht auf die Kreditlaufzeit. Zur altersgemäßen Umwandlung können Sie auch das jeweilige Zusatzprogramm nutzen, weitere max. 50.000 EUR. Der Effektivzins beläuft sich auch hier auf derzeit 1,00 Prozentpunkte p.a... Für alle Programme gilt: Nach Auslaufen der ersten Festschreibungszeit gibt die KfW ein Übernahmeangebot über die Bedingungen ab, unter denen das Kreditverhältnis fortgesetzt wird.

In Absprache mit der Geschäftsbank werden Form und Umfang der Sicherheit festgelegt.