Forward Darlehen

Terminkreditgeschäft

Terminkredite - Günstige Zinssätze für Lagerbestände Der Forward-Darlehen wirkt wie ein Stockpile-Darlehen . Nach Ablauf Ihrer Zinsvereinbarung können Sie Ihre Finanzierung zu dem heute niedrigen Zinssatz fortsetzen - egal mit welcher Banken- oder Sparkasse Sie Ihren aktuellen Darlehensabschluss abgeschlossen haben. Der bestehende Kreditvertrag bleibt bis zum Ende der Laufzeit bestehen. Von da an profitierst du unbeschränkt von deinem Terminkredit.  

Konsumentenfrage: Sind Forward-Darlehen sinnvoll?

MARMSTADT - Die Tatsache, dass die Zinssätze so tief wie in der Vergangenheit liegen werden, wird von allen Fachleuten tatsächlich abgelehnt. Daher könnte es Sinn machen, die heute günstigen Zinssätze für Folgekredite, die erst später zur Zahlung anstehen, zu erhalten. Wachsende Nachfrage: Im Monat Oktober 2016 bezahlten nur 1,15 Prozentpunkte der Grundstückskäufer einen Baukredit mit fester Verzinsung über zehn Jahre.

Der Mittelwert des Index Biallo von 109 Offerten betrug im Monat April bereits 1,50 vH. Dadurch wären die Kosten für ein Darlehen von 300 000 EUR um rund 8000 EUR gestiegen. "Wir haben in den vergangenen Wochen eine steigende Bedarf an Forward-Krediten festgestellt", bekräftigt Franz Lücke, Head of Construction Financing bei ING-Diba. Läuft dieser Zeitraum innerhalb der kommenden sechs bis 60 Kalendermonate aus, können die aktuell tiefen Zinssätze durch ein Terminkredit gesichert werden.

Damit verteuert sich ein 24 Wochen später aufgenommenes Darlehen um 0,48%-Punkte. Für 24 Kalendermonate rechnet die Postbank mit einer Gesamtdurchlaufzeit von 1,54 Prozentpunkten, ING-Diba mit 1,79 Prozentpunkten und der Wüstenrot Sparkasse mit 2,29 Gesamtvorlauf. Mit einem zehnjährigen Darlehen würde Wüstenrot bei einer Rückzahlung von drei Prozentpunkten knapp 58.000 EUR an Zinszahlungen leisten, knapp 20.000 EUR mehr als die Allianzen und gut 12.000 EUR mehr als ING-Diba.

Obwohl die meisten Fachleute davon ausgegangen sind, dass die Zinssätze steigen und nicht stagnieren oder sogar wieder fallen werden, besteht nach wie vor ein hohes Risikopotenzial, das jedem Konsumenten bewusst sein sollte. Dr. Christoph Zschätzsch, Head of Retail Loans der Deutsche Postbank, macht noch einmal deutlich: "Wenn Sie auf mittlere Sicht steigende Zinssätze erwarten und die damit verbundenen Kostensteigerungen bei Folgekrediten ausklammern wollen, dann wird ein Terminkredit empfohlen.