Darlehensrückzahlung Rechner

Kreditrückzahlungsrechner

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Folgefinanzierungsrechner für den Angebotsvergleich von Angeboten

Im Bereich der Immobilienfinanzierungen gibt es in der Praxis in der Praxis meist eine Folgefinanzierung nach der ersten Festzinsphase. Mit Hilfe eines Computers kann diese Folgefinanzierung frühzeitig geplant werden. Wofür steht die Nachfolgefinanzierung? Bei den meisten Hypotheken werden zwischen zwei und fünf Prozentpunkten zurückgezahlt und die Zinssätze für einen bestimmten Zeitraum festgelegt.

Ein Teil des Darlehensbetrages ist in der Praxis nach Ende dieser Zinsbindungsfrist noch offen. Zu diesem Teil erfolgt eine so genannte Nachfinanzierung. Die Folgefinanzierung reguliert damit die weitere Kreditrückzahlung nach der Festzinsphase. Das Zinshöhe kann nach der Festschreibungszeit ganz anders sein als die Höhe, auf der der Kreditvertrag abgeschlossen wurde. Daher ist es ratsam, Folgefinanzierungen bereits in einem frühen Stadium zu berücksichtigen, da die Verzinsung für einen gewissen Zeitabschnitt durch ein Terminkredit gesichert werden kann.

Bei einem Terminkredit können die Zinssätze in der Regel bis zu 36 Monaten vor dem Ende der Festschreibungszeit wieder fixiert werden. Deshalb ist es sinnvoll, die Folgefinanzierung über spezielle Computer zu berechnen. Das Rechenwerk berechnet auf dem derzeitigen Zinssatzniveau zuzüglich einer Prämie für das Zinssicherungsgeschäft, wie hoch der Gesamtzinssatz später sein wird.

Der Darlehensnehmer hat damit eine hohe Planbarkeit und kann sich gegen steigende Zinssätze schützen. Weil ein Teil des originären Kreditbetrages bereits getilgt ist, senkt sich der Leitzins auch für den Darlehensnehmer im Falle einer Nachfinanzierung. Dadurch kann der Darlehensnehmer von einem vorteilhafteren Zinsfuß als bei der Refinanzierung aufwarten. Gerade aufgrund des derzeit tiefen Zinsniveaus kann es sich durchaus auszahlen, die vorteilhaften Zinssätze bereits in einem frühen Stadium zu erhalten, indem man ein Terminkredit aufnimmt.

Die PSD West verfügt auch über eine variable Nachfinanzierung. Die unter dem Markennamen PSD BaufinanzierungFlex angebotene Anlage bringt dem Verbraucher zahlreiche Vorzüge, wie Top-Konditionen und vielfältige interessante Grund- und Zusatzmodule. 20 Jahre frei wählbarer Festzins. Zusätzlich haben die Darlehensnehmer die Option, während der Finanzierungsperiode Pausen zu machen.

Auch eine monatliche variablen außerplanmäßigen Tilgung ist möglich und erhöht die Anpassungsfähigkeit der Nachfinanzierung. Weitere Vorteile sind die Tatsache, dass das Kreditverhältnis während der gesamten Kreditlaufzeit vollständig zurückgezahlt werden kann und der Kreditnehmer den Rückzahlungssatz nach Belieben ändern kann. Die Folgefinanzierung sollte frühzeitig eingeplant werden. Mit der PSD Banque Nord können Kreditnehmer eine flexibel einsetzbare Folgefinanzierung zu Top-Konditionen in Anspruch nehmen.