Darlehensrechner Baudarlehen

Kreditrechner für Baufinanzierungen

Der Baukinderkredit ist dann genau das Richtige für Sie: . Du kannst einem Mitarbeiter zweckgebundene Darlehen gewähren, z.B. für den Bau eines Hauses oder den Kauf eines Autos.  

Unterlagen

Du kannst einem Angestellten zweckbestimmte Kredite vergeben, z.B. für den Bau eines Hauses oder den Autokauf. Im Regelfall wird ein niedrigerer Zins als der marktübliche Referenzzinssatz gewährt. Der Lohn des Arbeitnehmers ist für Ihr Haus eine Selbstverständlichkeit. Durch die einfache Abwicklung der Förmlichkeiten, der Kreditauszahlung sowie der Rückzahlung und Verzinsung durch den Arbeitnehmer über die Lohn- und Gehaltsabrechnung ist der administrative Aufwand minimal.

Zur Vereinfachung der Zweckbindung und Bewertung des Kredits werden weitere Unterschiede zwischen den einzelnen Kreditarten vorgenommen. Die Kreditarten unterscheiden Kredite nach Verwendungszweck und Kredittyp, z.B. Baudarlehen mit Teilrückzahlung. Der Kreditart ist zumindest eine Darlehenskondition zugeordnet. Die Einstellung der Kreditarten und -konditionen erfolgt im Rahmen des Customizings der Abrechnung unter Ausleihungen. Darlehenstilgung, Zinsberechnung und ggf. geldwerter Ertrag werden in der Abrechnung automatisiert bearbeitet und vom Lohn des Arbeitnehmers nach Ihren Vorgaben abgezogen.

Zusammen mit dem Ergebnis der Abrechnung werden die Abrechnungsdaten des Darlehens aufbereitet. Es stehen Ihnen verschiedene Darlehensbewertungen zur Verfügung.

Ausleihungen Baukredite in Ausleihungen

Ich habe am 30.5.2017 ein Baukredit über 215.000 EUR vergeben. Nun ist das Kreditgeschäft aufgelöst und es wird für mich kostspielig. In der mündlichen Erklärung der Hausbank wird erklärt, dass wir mit der Hausbank nicht kooperativ zusammenarbeiten würden, so dass kein Grund dafür besteht, warum uns noch ein Kredit zuteil wird. Kann man das Baudarlehen aufheben?

Stimmt es, dass die Nationalbank bei der Ermittlung des VFE den Wiederanlagezinssatz für ein erstklassiges Kreditgeschäft mit einem Drittkredit vergleicht (Drittkredite werden aufgrund ihrer schwächeren Absicherungen und des daraus resultierenden erhöhten Ausfallsrisikos letztendlich mit einem niedrigeren Zinsangebot angeboten, d.h. dieses gestiegene Ausfallsrisiko ist für die Nationalbank endgültig entfallen)?

Unser Institut fordert eine vorzeitige Rückzahlungsstrafe von 15.000 EUR bei einem verbleibenden Kapital von 185.800 EUR. In der Zwischenzeit ist uns ein Sachverhalt bekannt, in dem die gleiche Hausbank eine Verzugszinsen in Höhe von 2500 EUR einfordert. Die Aktien werden in diesem Falle nicht veräußert, sondern von einem anderen Finanzinstitut refinanziert und der Rückzahlungsbetrag beläuft sich auf ca. 166.000 EUR.

Wir haben nach viel hin und her an unsere Hausbank geschickt und alles noch einmal erklärt und falls die Hausbank mit dem proportionalen Immobilienverkauf nicht übereinstimmt, haben wir einen weiteren Baukredit (inklusive aller notwendigen Dokumente wie Baugenehmigung etc.) beantragt. Daraufhin erhielten wir die Rückmeldung, dass die Hausbank uns im Falle eines zeitanteiligen Verkaufs der Liegenschaft nicht frühzeitig von den vorhandenen Krediten freistellen würde.

Darin steht weiter: "Leider können wir einem Gesuch um ein weiteres Darlehen zurzeit nicht nachkommen, unabhängig vom Betrag."