Darlehen

Kredit

Aachen: So findet man das richtige Darlehen Rheinland-Pfalz Sollte die Liegenschaft energisch erneuert, das Dachgeschoss erweitert oder nur wenig erneuert werden ? Bei gut gedämmten Gebäuden wird etwa 80 Prozentpunkte weniger Strom benötigt als bei blanken. Neue Schaufenster und Türe oder eine neue Heizungsanlage können neben der Isolierung von Haus und Hof auch enorme Mengen an Strom sparen. Immobilieneigentümer werden von der KfW-Förderbank finanziell unterstützt.  

Sie können zinsgünstige Kredite bekommen, wenn sie ihre Liegenschaft zu einem KfW-Effizienzhaus ausbauen (Programm 151) oder individuelle, umweltschonende Sanierungsmaßnahmen vornehmen lässt (Programm 152). Für eine komplette Renovierung gibt es ein Darlehen von bis zu 75.000 EUR. Die Entwicklungsbank bewilligt für individuelle Maßnahmen bis zu einem Betrag von EUR 50000. Immobilieneigentümer partizipieren an den Zinsen von 1,0 Prozentpunkten effektiver Jahresverzinsung und mehr als EUR 1.000 Rückzahlungszuschuss.

Eine solche Finanzierung erfordert jedoch ein weitestgehend schuldenfreies Eigentum und einen Eintrag ins Grundbuch, so der Kreditsachverständige. Daher lohnt sich ein klassischer Hypothekarkredit nur, wenn der Finanzbedarf über EUR 30000 liegt. Bei mittleren bis großen Umbauten ab EUR 30000 sind solche Kredite jedoch in der Regel sinnvoll, da die Darlehenszinsen noch sehr günstig sind.

Zahlreiche Kreditinstitute und Versicherungsgesellschaften offerieren Modernisierungskredite mit einem Sollzinssatz von mindestens zwei Prozentpunkten; zum Beispiel HUK Coburg, Allianz Versicherungen, PSD Banque Rhein-Ruhr, Dott. Volksbank und SKG Branchenk. Derzeit sind sie für weniger als fünf Prozentpunkte effektiv verzinst - zum Beispiel bei der DKB Banque, der Oyak Anker Banque, der Norisbank oder der Postbank. Für Kleinstkredite bis zu einer Höhe von 5000 EUR bietet die Verbraucherzentrale die Möglichkeit, ab einem Effektivzins von 2,99% zu investieren.

Hinweis: Bei der Debeka bekommen die Kundinnen und Kunden eine Mischung aus Vorauszahlung und Bausparvertrag, mit der sie kleine Investitionsbeträge von 5000 EUR oder kostengünstiger mitfinanzieren können.

Kredit

Bei den meisten Transaktionen der Gesellschaft handelt es sich um Langfristdarlehen, die auf zwei Arten gewährt werden: Direktdarlehen an private oder öffentliche Förderer für Investitionsvorhaben mit einem Investitionsvolumen von mehr als 20-25 Mio. EUR. Dabei werden die Finanzierungskonditionen (Dauer und Nachfrist) auf das Projekt abgestimmt. Die bereitgestellten Darlehen werden für Investitionsvorhaben mit einem Investitionsvolumen von weniger als 20-25 Mio. EUR gewährt.

Diese Transitkredite werden über lokale Zwischenhändler (Banken oder Leasinggesellschaften) vergeben, die Mittel an KMU und lokale Behörden zur Projektfinanzierung weitergeben. Dieser Kredittyp ist auch für die Deckung des Finanzierungsbedarfs von Mikrounternehmen geeignet.