Beste Finanzierung Immobilie

Best-Finanzierungsobjekte

Besonders günstig sind Immobilienkredite, da die Bank die Immobilie als Sicherheit erhält . "Es ist am besten, liquide zu sein, wenn man die Immobilie bereits bezahlt hat. Gerne übernehmen unsere Baufinanzierungsspezialisten dies für Sie und besprechen mit Ihnen die optimale Finanzierung Ihrer zweiten Immobilie. Das Immobiliendarlehen ist für viele Bauherren die entscheidende Finanzierungsgrundlage.  

Drei Fragebögen an Jörg Sahr, Financial Test Editor

Der Zinssatz für Baudarlehen ist angestiegen, aber es gibt immer noch Darlehen unter 2 Prozentpunkten - bis zu 25 Jahre lang. Wenn Sie mehrere Kreditangebote vergleichen, können Sie bei Ihrer Finanzierung Zehntausende von EUR einsparen. Dies belegt eine kürzlich von der Südtiroler Kulturstiftung durchgeführte Umfrage unter mehr als 100 Kreditinstituten, Maklern, Wohnungsbaugesellschaften und Versicherungen.

In der April-Ausgabe der Fachzeitschrift Finanzztest und im Internet unter www.test.de/immobilienkredit werden die besten Offerten für fünf Finanzierungsmodelle publiziert . Nach wie vor stiegen die Wohnungspreise, und seit Anfang des Monats sind auch die Baudarlehen um knapp einen halben Monat höher geworden. Je nach Festzinssatz, Eigenmittel und Objekt variieren die Zinsen in den Musterfällen jedoch stark.

In allen Variationen gefunden. Für den Immobilienkauf können sich die Käufer über die Gesamtlaufzeit von 20 oder 25 Jahren eine Verzinsung von weniger als 2 Prozentpunkten sichern. Die Verzinsung erfolgt über die Jahre. So gewährte die Hypo-Vereinsbank, deren Kredit auch bei Intermediären wie z. B. der Firma Planetethome und der Firma Endeerlein zur Verfügung steht, ein 20-jähriges Kredit mit einem effektiven Zinssatz von 1,65 Prozentpunkten.

Ein und derselbe Kredit mit einem Kreditbetrag von 180.000 EUR war bei teureren Kreditinstituten knapp 25.000 EUR mehr. Nicht nur mit tiefen Zinssätzen, sondern auch mit einer breiten Palette von Kreditprodukten wollen Kreditinstitute und -vermittler auffallen. Oft sind solche Anleihen nicht einmal so teuer wie herkömmliche Anleihen mit fixen Laufzeit. Die detaillierte Prüfung ist in der Aprilausgabe der Fachzeitschrift Finanzztest (seit 22.03.2017 am Kiosk) erschienen und ist bereits unter www.test.de/immobilienkredit verfügbar.

Die Einsparungen sollten die Anschaffungsnebenkosten und zusätzlich mind. 10 bis 20 Prozentpunkte des Anschaffungspreises umfassen. Je nach Land entspricht dies bis zu 15 Prozentpunkten des Einstandspreises. Der beste Weg ist, die tiefen Zinssätze zu nutzen, um das Darlehen schnell zurückzuzahlen. Es sollte eine Rückzahlung von mind. 3 Prozentpunkten pro Jahr sein.

Diejenigen, die in 20 Jahren verschuldungsfrei sein wollen, brauchen bereits eine erste Rückzahlung von mind. vier vorab. Um Ihr Eigenheim zu finanzieren, sollten Sie zumindest drei Kredite erhalten. Zusätzlich zu den billigen Bank- und Intermediärbanken aus unserem Testfall sollten Sie auch die Bankpartner in der Umgebung oder Ihre eigene Bank fragen.