Baufinanzierung Sondertilgung

Bauwerksfinanzierung außerplanmäßige Rückzahlung

Durch außerplanmäßige Tilgungen in der Baufinanzierung sind Bauherren und Immobilienkäufer schneller schuldenfrei . Baufinanzierungen Außerplanmäßige Tilgung | Gewerbeimmobilienfinanzierung Umfassende Information über die Finanzierung von privaten und gewerblichen Immobilien, über die aktuellen Zinsen, über Branchentrends und -artikel und vieles mehr. Hier kann sich der Kaufinteressent kostenfrei über alle relevanten Punkte rund um die Baufinanzierung und über bedeutende und attraktive und beachtenswerte Offerten auf dem Laufenden halten. Der potenzielle Kunde bekommt grundlegende Fachinformationen oder kann nach spezifischen Fachinformationen und Offerten strukturiert und plastisch nachschlagen.  

Hier erhalten Anlegerinnen und Anleger alle wichtigen Informationen zur gewerblichen Immobilienfinanzierung in Deutschland - und Interessierte können auch von den aktuell gültigen Gebäudezinsen, Bauzinsprognosen und verschiedenen Bausparrechnern mitwirken. Sie können mit Unterstützung unabhängiger Baufinanzierer aus einer Vielzahl von Dienstleistern und Finanzierungsoptionen das preiswerteste Gebot herausfiltern und erhalten so einen verbesserten Übersicht über die Rahmenbedingungen und wissenswerten Fakten. Eine Gegenüberstellung mit Baufinanzierungen/Zinsvergleichen durch unabhängige Experten von mehreren hundert Dienstleistern macht es für Interessierte wesentlich einfacher, das beste Leistungsangebot zu ermitteln.

Außerordentliche Kredittilgungen sollten kostenlos sein.

Erfahrungsgemäß braucht ein mit einem herkömmlichen Annuitätendarlehen finanziertes Haus rund 30 Jahre, um verschuldungsfrei zu sein. Aber kluge Hausbesitzer können diese Zeit durch Sondertilgung deutlich reduzieren. In Deutschland sind so genannten Annuitätendarlehen nach wie vor die populärste und damit am häufigsten verwendete Baufinanzierungsform. Es gibt aber auch einen Vorteil, denn es braucht sehr lange, bis das Darlehen zurückgezahlt wird und das Haus frei von Schulden ist.

Sondertilgung verkürzt Schuldenerlass spürbarWie lange der Schuldenerlass bei einem Annuitätendarlehen mit einer Rückzahlungsrate von einem Prozentpunkt pro Jahr andauert, ist vom Nominalzinssatz abhängig. Mit zunehmender Senkung dieses Nominalzinssatzes verlängert sich die Frist für die Rückzahlung des letzen Euros durch den Kunden und den Anleihenehmer. Das heißt, dass eine jugendliche Familien, die im Alter von 30 Jahren ein Wohnhaus bauen, kurz vor dem Start der Alterspension auf dem aktuellen Niveau des Baugeldes wahrscheinlich schwulungsfrei sein wird.

Der Kreditnehmer (= Bauherr/Immobilienkäufer) vereinbaren mit dem Kreditgeber eine außerplanmäßige Rückzahlung. In der Regel wird in Kreditverträgen eine jährlich fällige Sondertilgung zwischen fünf und zehn Prozentpunkten des Erstkredits beschlossen. In der Vergangenheit konnten die geldgebenden Institutionen mit so viel Wohlwollen, manchmal mit hohen Kosten, vergoldet werden. Denn nur so können Gebäudeeigentümer sicherstellen, dass der Auftrag keine Honorare für außerplanmäßige Rückzahlungen verdeckt.

Andernfalls sind Sonderrückzahlungen eine rundherum gute Sache, übrigens gibt es eine ganze Palette von verschiedenen Einkommensquellen, aus denen die Sonderrückzahlungen finanziert werden können.