Aktueller Zinssatz Wohnbaukredit

Derzeitiger Zinssatz für Wohnungsbaudarlehen

Machen Sie einen genauen Vergleich der aktuellen Zinssätze und sparen Sie jeden Prozentsatz, bevor Sie einen Kredit "treffen" . Mit dem festen Zinssatz können Sie dies über viele Jahre hinweg sicherstellen. Die derzeit niedrigen Zinsen sind verlockend für den Kauf von Immobilien. Statt eines festen Fremdkapitalzinssatzes gibt es einen variablen Zinssatz, der regelmäßig an die aktuelle Zinsentwicklung angepasst wird. Wie Sie sich entscheiden, hängt in erster Linie von Ihrer Risikobereitschaft und dem aktuellen Zinsniveau ab.  

Der Bonitätsvergleich lohnt sich .

Für lange Fristen empfehlen die Kreditinstitute feste Zinssätze. "â??Wir sehen einen steigenden Immobilienerwerb, die Bedarf ist hochâ??, erklÃ?rt Manfred Aschauer, Raiffeisen-Vertriebsleiter. Ursächlich dafür ist der nach wie vor niedrige Zinssatz, der bei RAIFEISEN bei variablem Zinssatz bei rund 1,125 Prozentpunkten liegen. Verdoppelt wird der Anteil - namentlich 2,25 Prozentpunkte -, wenn der Darlehensnehmer einen festen Zinssatz für die ganze Darlehenslaufzeit wählt.

WÃ?hrend bei uns nur 20 % der Kundinnen und Kundinnen sich fÃ?r den Festzins entscheiden, dominiert bei der Erste Group erstmalig der Teil derjenigen, die den Festzins wÃ?hlen. "Bislang standen die Zinsen im Mittelpunkt. Es scheint, dass das Bedürfnis der Kundschaft nach Sicherheit zunimmt", sagt Katja Fries, Finanzexpertin der Erste Group.

Für 2017 erwarten Experten nach Angaben der Erste Group steigende Zinsen. Die Kreditinstitute sind ohnehin für den festen Zinssatz, so dass die Rückzahlung des Darlehens absehbar ist. Walter Hager vom Verband der Verbraucherinformationen (VKI) rät, keine voreilige Entscheidung für ein Darlehen zu treffen. Wenn es um Kredite geht, sollte alles sehr rasch gehen, viele Menschen handeln gar nicht erst mit der Bank", sagt Hager über das Ungleichgewicht.

"Im Falle der Zinsspanne ist es besonders wert, mit der Hausbank zu handeln. Dabei spielt es eine große Rolle, ob ich einen oder 0,75 Prozentpunkte zähle", erläutert Hager. "â??Viele von der Nationalbank geforderte Spesen sowie Sicherungen sind vor allem fÃ?r den Auftraggeber mit höchster BodenqualitÃ?t verhandelbarâ??, bestÃ?tigt auch Christian Prantner, Wirtschaftsexperte der Arbeitskammer (AK) Wien.

Der Fremdkapitalzins reichte von 1,5 bis 2 Prozentpunkten bei genügender Kreditwürdigkeit und von 1 bis 1,75 Prozentpunkten bei höchster Kreditwürdigkeit. Bemerkenswert im AK-Kostenvergleich: Die Kreditwürdigkeit hat nicht nur Einfluss auf die Zinsmarge, sondern auch auf die Summe der Anschaffungsnebenkosten. Nach Angaben der Arbeitskreis für Kreditwirtschaft liegt die Summe der einmaligen Anschaffungsnebenkosten zu Beginn des Vertrages für ein Darlehen über einen Betrag von EUR 1.000,- mit einer Kreditlaufzeit von 20 Jahren - je nach Kreditwürdigkeit und Verhandlungsfähigkeit - zwischen 2020 und EUR 5420.

In Summe können bonitätsmäßig beste Kundinnen und -kundinnen mit diesem Kreditbetrag bis zu 10.900 EUR sparen. Es ist einfacher, über die für den beabsichtigten Erwerb einer Ferienwohnung oder eines Ein- und Zweifamilienhauses benötigte Eigenmittelausstattung zu entscheiden als über die Zinswahl. "Die Benchmark beträgt 20 bis 30 Prozent", rät Fries.

"Die Kreditvergabe erfolgt auch an nicht eigenfinanzierte Kunden", so Aschauer. Allerdings weist der VKI darauf hin, dass die Eigenmittelausstattung auch die Kreditzinsen der Banken beeinfluss. "â??Je höher die Höhe der eigenkapitaligen Mittel, desto besser die VerhÃ?ltnisse in der Bankâ??, erklÃ?rt Hager. "â??Die Kreditlast sollte 30 bis 40 Prozentpunkte des Jahresüberschusses nicht Ã?berschreiten.

"Hager hat gute Nachrichten für die Hausbesitzer, die bereits ein fest verzinstes Kreditgeschäft haben. "Â "Â "Eine Umterminierung lohnt sich in den meisten FÃ?llen", erklÃ?rt der vki-Experte. Damit wird das bisherig bestehende Fremdkapital mit den erhöhten Festzinsen durch ein neueres Fremdkapital mit niedrigerem Zinssatz zurÃ?

"Diese Vorgehensweise ist jedoch nur sinnvoll, wenn die Restlaufzeit des Darlehens länger ist", unterstreicht Hager. "Das bedeutet, dass ein Teil der Mittel in Anspruch genommen werden kann", so Aschauer. In diesem Falle ist der Zinssatz auf sechs Prozentpunkte begrenzt.